أثرت الأزمة الاقتصادية العالمية على كل دول العالم تقريبا وخصوصا الدول ذات الاقتصادات الكبرى كالولايات المتحدة وبعض الدول الأوروبية, وهو ما أثر سلبيا على كافة مجالات الاستثمار بما فيها قطاع العقارات, وعلى الرغم من تلك التأثيرات السلبية إلا أن تركيا تعد من الدول التي بدأت في التعافي سريعا من تأثير الأزمة الاقتصادية حيث يعد قطاع العقارات في تركيا على سبيل المثال من القطاعات المثيرة جدا على المستوى الاستثماري ومازال سوق العقارات التركي يقدم العديد من فرص الاستثمار التي يرغب العديد من رجال الأعمال حول العالم في استغلالها والاستثمار فيها.
شهدت تركيا في العشر سنوات الأخيرة نموا اقتصاديا كبيرا وهو ما جعلها من الدول المستقرة إلى حد كبير اقتصاديا كما أنها من أكثر الدول الآن جذبا للسياحة حيث تجمع بين العراقة والحداثة في آن واحد, كما أن تتميز بأجمل المدن الشاطئية وحيث أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة نسبيا عن مثيلاتها في أوروبا على سبيل المثال ازدهرت العقارات في تركيا بشكل كبير وأصبح امتلاك منزلا أو عقارا في تركيا استثمارا مربحا .
تلعب عدة عوامل دورا في تحديد أسعار العقارات في تركيا منها المدينة التي تختار أن تمتلك عقارا فيها فالعقارات في إسطنبول أكبر المدن التركية وتعد المركز الثقافي والاقتصادي لتركيا إلا أن أسعار العقارات فيها منخفضة بشكل معقول لذلك يعد امتلاك عقار في اسطنبول صفقة جيدة لمن يريد الاستثمار لما لهذه المدينة من مكانة تاريخية واقتصادية هامة حول العالم هذه الأيام وهى من كبرى المدن التركية بالإضافة إلى توفر الخدمات الأساسية فيها وقربها من المؤسسات والمصالح الحكومية , النوادي, المطاعم والحدائق العامة وغيرها من الخدمات.
تؤثر عوامل أخرى في تحديد سعر العقارات في تركيا كعمر البناء, فتركيا بشكل عام تعد الوجه الحديث للحضارة العثمانية القديمة وهى من أعرق الحضارات لذلك توجد العديد من المزارات التاريخية بالإضافة إلى العقارات فالقيمة التاريخية للعقار تؤدى إلى ارتفاع قيمته الشرائية بطبيعة الحال, كما أن موقع العقار والمنطقة التي يقع فيها ومساحته , وقربه من الخدمات والمنشآت كلها من العوامل التي تؤثر في عملية تحديد أسعار العقارات في تركيا .
ساعدت القوانين الجديدة في تركيا على تملك الأجانب من كل أنحاء العالم عقارات في تركيا, حيث سمح القانون بتملك الأجانب لعقارات في تركيا عن طريق الحصول على طلب موافقة من السلطات التركية بتملك العقار ويتطلب صدور الموافقة عدة أيام إلا في حالة أن يكون المشترى أول أجنبي يتقدم بطلب شراء في المشروع فإن إصدار الموافقة يتطلب 45 يوما وعند الحصول على تلك الموافقة يتمكن المشترى من تسجيل العقار باسمه والحصول على سند تسجيل العقار "طابو" بالإضافة إلى الحصول على رقم ضريبي وتوصيل الماء والكهرباء كما يمكنه الحصول على تراخيص من البلدية والتأمين ضد الزلازل وكل تلك الخطوات توفرها شركات متخصصة لذلك ينبغي التعاقد مع شركة ذات سمعة جيدة ولديها دراية بالعقارات في تركيا .
05-03-2014, 02:08 AM
العقارات فى تركيا
شكر
اعجاب
العرض المتطور
